Nøkkelferdig*

Med Nøkkelferdig* leveranse mener vi *totalentreprise over mur med vvs og elektro som sideentreprenører. 

Våre nøkkelferdige hytter er komplette og inneholder peisovn med stålpipe, kjøkkeninnredning med hvitevarer, flislagte vegger og gulv i bad. Innvendig kledning, samt varmekabel i bad og entré, hvor det er flis. For å kunne tilby best mulig pris på nøkkelferdige* prosjekter leveres dette i samarbeid med lokale sideentreprenører for vvs og elektro.

Grunnarbeid og støp ordnes av kunden før oppstart av våre arbeider.

Vi står for framdriftskoordinering  mens de respektive utførende/sideentreprenører fakturerer forbruker direkte etter oppsatt plan, og er direkte ansvarlig for sine arbeider.

Totalentreprise over mur med elektro og vvs som sideentrepriser

Leveransen er i henhold til "TEK 17". Faun Gruppen er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding (1 trinns søknad), innhenting av samsvarserkæringer og søknad om ferdigattest. 

Faun Montasje står for prosjekt- og byggeledelse etter at platen er meldt ferdig støpt, herunder fremdrifts-koordinering med rørlegger og elektriker. Fra dato for byggestart over støpt plate sørger Faun Montasje for plikter og oppgaver som følger av byggeherreforskriften vedrørende HMS på byggeplasser.

Utvendig

Yttertak
Sort shingel, taktro, krysslufing, undertak/vindsperre, takstoler/sperrer i 30 graders vinkel, isolasjon, damsperre, nedforing og 14x145 mm ubehandlet furu skyggepanel (med synlige skjøter). Forkantbord og vindskier i ubehandlet gran. Toppbord i ubehandlet impregnert furu. Taket er dimensjonert for lokal snølast opp til 650 kg/m2. Laster over dette vil gi tilleggsskostnad. Takstige for feiing av pipe. Snøfangere monteres på shingeltak over 27 grader. 

Yttervegger
Utvendig kledning stående låve skrå 19x148 ubehandlet gran, lufting, vindsperre, 36x148 mm bindingsverk med 150 mm isolasjon, dampsperre, 48 mm påforing med 50 mm isolasjon, 14x145mm ubehandlet furu skyggepanel (med synlige skjøter).

Ytterdører og vinduer
Hovedinngangsdør med vindu og boddør uten vindu leveres komplett med vrider og likelås med tre nøkler. Farge bomull S0502-Y som standard.
Vinduer og terrassedør med 3-lags energiglass og avtagbare sprosser. Standard farge bomull S0502-Y. Barnesikring på vinduer på loft. 

Takrenner, beslag og takhatter
Sorte takrenner og nedløp i stål. Sorte vannbrettbeslag for dør og vinduer. Sort pipehatt.

Terrasse
Impregnert bjelkelag og 28x120 mm impregnerte terrassebord over støpt fundament som leveres av grunnmursentr. Rekkverk ved platting foran inngang med håndrekke av impregnert terrassebord 28x120 mm.

Innvendig

Himlinger
Kles med 14x145mm ubehandlet furu skyggepanel (synlige skjøter). 200mm isolasjon i etasjeskiller. 

Innervegger
Bindingsverk kledd med liggende 14x145mm ubehandlet furu skyggepanel (synlige skjøter). 70mm isolasjon. På våtrom der det er angitt flis, kles veggene med rupanel og gips som underlag for flis.

Gulv
25x137mm ubehandlet furugulv, 23 mm tilfarergulv med 25 mm isolasjon, plastfolie. Legges på alle rom med tregulv iht. romskjema. 

Loftsrom
55x70cm inspeksjonsluke på knevegg.

Trapp
Åpne trinn i ubehandlet furu. Trespiler i rekkverk og returgelender. 

Innerdører
Innerdører i fargen bomull S0502-Y med 3 speil, flat terskel og sorte vridere. 80 x 200 cm i første etasje, 70 x 180cm på loftsrom.

Listverk
Ubehandlede taklister, fotlister og gerikter i profilert utførelse med synlige skjøter. 

Ventilasjon
Elektrisk avtrekksvifte på bad og vaskerom leveres av elektriker. Ventilator på kjøkken leveres av kjøkkenleverandør. Veggventil i bod. Ventil i vindu på øvrige rom.

Mur- og flisarbeider
Flis 30x30 cm på gulv i gang, bad, vaskerom og bod med bereder. Dushjørne/dusjnisje har nedsenk med 5x5 cm flis. Sokkelflis på vaskerom og bod med bereder. Veggflis på bad 30x30 cm. 

Peisovn og pipe
Duo 5 DV svart ovn fra Nordpeis med ventilert stålpipe. Leveres med svart plate under peisovn. 

Festemidler
Festemidler for normal inne- og utendørsbruk. (For sjønære hytter leveres syrefaste festemidler mot et tillegg)

Elektroinstallasjoner
Elektro leveransen leveres av sideentreprenør og faktureres kunden direkte. Leveransen fra elektriker er i henhold til oversikt over elektriske installasjoner i eget vedlegg.

Sanitærinstallasjoner
VVS-installasjon leveres av sideentreprenør og faktureres kunden direkte. Leveransen fra rørlegger er i henhold til oversikt over vvs-installasjoner i eget vedlegg.

Kjøkkeninnredning og hvitevarer
Slette fronter og benkeplate. Integrert kombiskap, oppvaskmaskin, ovn, indusjon platetopp og ventilator.

Badstu (hvis valgt som tilvalg)
Ullpapp og ubehandlet granpanel type skyggeskrå 12x120 mm. Badstudør i glass. Avrundet gran lekter i dimensjon 20x70 til tremmegulv og sittebenker. 

Diverse
Hytta leveres i byggrengjort stand, dvs ryddet og støvsuget. Husvask etter overtakelsesforretning er forbrukers ansvar.

Transport, rigg og drift.
Frakt inntil 150 km fra Gausdal Landhandleri på Lillehammer, montering, hvilebrakke, toalett og stillas.

Ikke med i leveransen

- Brannslukningsapparat. (Dette er forbrukers ansvar å fremskaffe etter overtakelsen).
- Løse lamper der det er angitt lampepunkt.
- Møbler og garderobeskap.
- Utvendige og innvendige maler- og beisarbeider.

Forbrukers ansvar i forb. med byggeprosessen

• Grave-, grunn- og fundamentarbeider som inkluderer utstikking av grunnmuren, grunnmur, plate på mark med radonsperre og isolasjon under betongplata, fundamentjord, trekkerør for el og koordinatinnmåling av endelig plassering. Utførende av dette er ansvarlig for prosjektering og utførelse.
• Tilbakefylt og planert minst 2,0 meter rundt bygget med høyde 0,3 til 0,7 meter under grunnmurstopp.
• Sikring av grunnmur og fundamenter mot frostskader.
• Stikkledning for vann, avløp og strøm til 1 meter innenfor grunnmur. Det forutsettes at denne legges frostfritt.
• Det skal ikke støpes inn varmerør eller varmekabler i betongplaten.
• Alle tomtearbeider. Herunder trapper, gjerder og rekkverk.
• Kjørbar vei for tung lastebil fram til grunnmur. Plass for å lagre materialer og for å parkere håndverkerbiler og brakke på tomta.
• Fri plass for kranbil 2 meter fra ringmur for å heise takstoler på bygget. Plassen må være slik plassert at maks heiselenge ikke overstiger 17 meter. 
• Ved behov for kran på over 17 meter vil ekstra kostnad for dette bli fakturert kunde. 
• Rydde snø fra betongplate og 2 meter rundt denne før oppstart. Brøyting og strøing av tomt og vei frem til hytta i hele byggeperioden.
• Eventuell nødvendig avstengning for sau i byggeperioden.
• Besørge og bekoste byggestrøm med nødvendig fordelingstavle fremlagt til byggeplassen maks. 5 meter fra grunnmuren.
• Bekoste strøm som entreprenøren bruker i byggetiden. Gjelder også strøm til arbeidsbrakke og nødvendig oppvarming av bygget.
• Avfallshåndtering bekostes av kjøper (containerleie, transport og deponering av avfall). Byggeleder sørger for å bestille nødvendige containere i kundens navn og avfallsselskapet fakturerer kunden direkte.
• Vann til tomtegrense i byggeperioden. Utvendig vannkum må være tydelig merket med påle.
• Kostnader i forbindelse med tomtekjøp.
• Kostnader ved eventuell dispensasjonssøknad.
• Komunale saksbehandlingsgebyrer.
• Tilknytningsavgifter for vann, kloakk, elektrisitet o.l.
• Oppkobling mot fiber- og/eller bredbåndsleverandør.
• Utgifter til bombrikker/bomkostnader der det er ordning med bompenger.

Toleranser
For tillatte avvik av utførelsen av tømrer- og snekkerarbeider gjelder NS 3420-0, toleranseklasse C innvendig og D utvendig. 

Trevirke
Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, og det må derfor påregnes vanlig krymp, vridning og sprekker.

Innvendig panel og listverk vil bevege seg litt med årstiden, og kuving av innvendig panel vil kunne forekomme. Heltre furupanel vil over tid påvirkes av ytre faktorer som lys, fuktighet og temperatur. Dette innebærer at all panel er i bevegelse og at overflaten kan endre seg over tid. Panelen har ved levering en fuktighet på ca. 14% og vil i et normalt inneklima bli ytterligere nedtørket. Fuktigheten i inneklima vil påvirkes av årstidene, slik at panelet både krymper og utvider seg i takt med årstidene. Kvistene kan være rødbrune og fremtredende og gir et livlig mønster. 

Gulvet er produsert av furu eller eik. Tre er et levende materiale og kvist er en naturlig del av produktet og vil synes gjennom overflatebehandlingen. 

Noe knirk i gulv vil kunne forekomme og kuving/mindre sprekkdannelser mellom gulvbord vil kunne forekomme grunnet treverkets bevegelse (i gjennomsnitt ca. 1,5 % dimensjonsbredde). Overflaten er behandlet med hardvoksolje hvis fargebehandlingspakke er valgt. Fargevariasjoner vil forekomme, og fargen vil endre seg noe over tid. Sollys og varme kan påvirke overflaten.

For leveranser der innvendig overflatebehandling er inkludert må forbruker må påregne flekkbeising/komplettering av sagskår/synlig ubehandlet overflate. På overflater som er behandlet med transparent beis eller voks, vil man kunne oppleve nyanseavvik på farge i forhold til vareprøver og referanseprosjekter på grunn av treverkets variasjoner og pigmentinnholdet i overflatebehandlingen. Farger som påføres som utbedring i ettertid har ofte fargenyanser selv med samme fargekode. Eksponering av direkte sollys vil være uheldig for panelets utseende, og det anbefales å benytte solskjerming i rom med store vindusflater.

For leveranser der utvendig overflatebehandling er inkludert, omfatter dette ett strøk grunning og ett strøk maling eller beis med farge på 3 sider av utvendige panelbord, underliggere, forkantbord og vindskier. Synlige taksperrer, sperreender og gesims- og gavelutstikk, samt endeved/kuttflater på utvendig panel er ikke påført overflatebehandling. Forbruker må påregne komplettering av sagskår/synlig ubehandlet overflate.